ABC najmu
ABC najmu
Podstawową formą pozyskania lokalu użytkowego z zasobu m. st. Warszawy jest wzięcie udziału w przetargu lub konkursie ofert organizowanych przez Zarządy Dzielnic m.st. Warszawy.
Konkursy lub przetargi organizowane są w dzielnicach, a ich otwarcie anonsowane jest w prasie codziennej oraz na stronach internetowych Zakładów Gospodarowania Nieruchomościami (ZGN) w poszczególnych dzielnicach, które można znaleźć pod adresem wskazanym niżej.
www.zgn.waw.pl (śródmieście)
W ramach konkursu ofert lokale wynajmowane są na okres 3 lat z możliwością przedłużenia na kolejne okresy, natomiast w drodze przetargu istnieje możliwość najmu lokalu na okres do lat 10 z możliwością przedłużenia na kolejne okresy.
Jedynym kryterium oceny ofert jest wysokość stawki czynszu.
Lokale, które nie zostały wynajęte w dwóch kolejnych konkursach z powodu braku ofert, wynajmowane są poza konkursem ofert, w drodze indywidualnych negocjacji.
Wystawiane do najmu lokale użytkowe, reprezentują różny stan techniczny. Remont należy do przyszłego najemcy. Rozliczenie kosztów remontu odbywa się na podstawie zawartego z wynajmującym porozumienia remontowego. Rozliczenie udokumentowanych nakładów podwyższających trwale wartość lokalu następuje w systemie miesięcznym, z zastrzeżeniem, że łączna ich wartość nie może przekroczyć sześciomiesięcznych opłat czynszowych w okresie 5 lat.